Справочник покупателя

По вопросам из нижеприведенного списка и другим вопросам, связанным с приобретенной недвижимостью, обращайтесь по телефону: 8 (812) 604-97-57.

· Когда будет заселение?
· Узнать сроки сдачи объекта.
· Проверить поступление денежных средств.
· Проверить регистрацию ДДУ.
· Вопросы про оформление собственности.
· Проверить стадию заявления.
· Претензии к качеству строительства, замечания при приемке.
· Уточнить, когда будет сдан детский сад или школа.
· Дозаказать отделку в квартиру.
· Заказать акты сверки, справки и др.
· Пришло уведомление о задолженности, несмотря на оплату.
· Уточнить ПИБы по квартире.
· Уточнить телефон управляющей компании.
· Номер заведующего автостоянкой.
· Когда будет введен в эксплуатацию паркинг?
· Уточнить дату оплаты по договору.
· Уточнить задолженность по договору.
· Вопросы по переуступке.
· График работы и номер телефона центра заселения.
· Как сделать нотариально-заверенную доверенность?

(то же самое, что КПП)
Это накопительная именная дисконтная карта, дающая определенные преимущества владельцу (скидки при заключении новых договоров и доп. услуги), в зависимости от её уровня. Уровень карты зависит от суммы фактически проинвестированной недвижимости. Существует четыре уровня КПП — «серебряная», «золотая», «платиновая» и «VIP».

(см. также «резерв»)
— действие, означающее начало процесса оформления и подписания договора на квартиру (помещение или пай). Максимальный срок подписания договора со стороны покупателя определяется регламентом (обычно — 5 календарных дней).
Если на квартиру стоят резервы, право на получение номера договора у того, чей резерв первый.
Получить номер договора на определенную квартиру (помещение или пай) можно только на определенного покупателя. Это делает менеджер по продажам Эталон ЛенСпецСМУ.

— Приказ, издание которого означает начало оформления передачи квартир в пользование покупателям, оплатившим договоры по квартирам (помещениям и паям) в соответствии с условиями договоров. Обычно приказ о заселении оформляется на определенные секции определенных объектов. Информация о приказе о заселении появляется на сайте www.lenspecsmu.ru в разделе «Новости».

С декабря 2018 года Эталон ЛенСпецСМУ открывает центры заселения на своих объектах.

Вы можете посмотреть видео-инструкцию, где рассказано, как проходят все этапы заселения от осмотра квартиры и заполнения документов, до получения ключей.

— вариант оплаты по договору, предусматривающий внесение денежных средств несколькими платежами, которые прописываются в графике оплаты, (существуют варианты «рассрочка до окончания строительства» и «рассрочка после окончания строительства»)

(то же, что и «бронирование», «резервирование», см. также «получение номера договора»)
— преимущественное право на заключение договора на квартиру, помещение или пай на условиях, действующих на момент получения номера договора.
Резерв ставится на определенную квартиру (помещение или пай) на определенный срок (обычно — до 23:00 рабочего дня, следующего за днем постановки резерва).
Постановка резерва не фиксирует цену.
На одну квартиру (помещение или пай) может стоять до двух резервов, имеющих очередность.
Ставит резерв на квартиру (помещение или пай) менеджер по продажам Эталон ЛенСпецСМУ.

— специальная служба, оформляющая все необходимые дополнительные соглашения в соответствии с предписанным порядком и наступающими событиями (произведенные платежи, окончание строительства, приказ о заселении и пр.)

Внести наличные денежные средства возможно только по предварительному договору купли-продажи, договору купли-продажи и договору паенакопления в кассах Центрального офиса АО "Эталон ЛенСпецСМУ" на Богатырском пр., д. 3, корп. 3. По договору участия в долевом строительстве оплата возможна только банковской картой или банковским переводом.

Пн.- Пт.: с 8:00 до 20:00
Сб.: с 10:00 до 17:00 (обед: с 13:00 до 14:00)
тех. перерыв: с 16:00 до 16:20
Вс. - выходной

Произвести оплату банковской картой через терминал можно в офисах продаж, по адресам: Богатырский пр., д. 3 корп. 3, Московский пр., д. 115 и ул. Александра Невского д. 3. К оплате принимаются карты: VISA, VISA Electron, MasterCard, Maestro, МИР. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

В случае безналичных платежей в отделениях банков оплата осуществляется согласно реквизитам, указанным в договоре. При переводе денежных средств на расчетный счет покупателю необходимо указывать в банковском платежном поручении номер, дату и общую сумму договора.

Клиенты Эталон ЛенСпецСМУ, заключившие предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи, могут без комиссионного сбора вносить платежи за свою квартиру в дополнительном отделении «Приморский», по адресу: ул. Большая Зеленина, 8 к.2, лит.А, ст. метро «Чкаловская» (режим работы: в будни - с 9:30 до 20:00; в субботу - с 10:00 до 18:00). При оплате наличными комиссионный сбор не взимается!!!
Для оплаты через банковские отделения Вам необходимо будет предъявить оригинал или копию договора и паспорт. Для иностранных граждан дополнительно надо предоставить регистрацию и миграционную карту с нотариально заверенным переводом.

Граждане иностранных государств (нерезиденты) могут производить оплату только по безналичному расчету.